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合肥节后租赁挂牌激增50% 新租赁条例或致租金上涨

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  • 消息 受新增外来人口增多以及工作变动影响,节后合肥租赁市场异常火爆。《商品房屋租赁管理办法》于2011年2月1日起实施,《办法》中禁止打隔断出租,业内人士分析,流动人口的增多以及《办法》的实施或将使租金上涨。[>>>]  

  节后租赁挂牌激增5成

  据租赁平台显示,2月2日-2月8日合肥市共登记个人登记住宅类租赁房350条,总登记面积达30828.66平方米,平均租金为1244元/月。而1月26日-2月1日合肥市共登记个人登记住宅类租赁房235条,总登记面积达20112.80平方米,平均租金为1227元/月。春节期间的租赁房登记条数较之春节前一周有所上涨,而登记面积和平均租金也较之前一周有所上涨。

  合肥目前租赁市场一般要求季付并且交付一个月的押金,受到春节假期的影响,年前的租赁市场显的比平常冷清,不少房东年前有空房子的为了来年租个好价钱,年前并不愿意将房子挂出去。

  “现在把房子租出去不能租个好价钱,房子多、租客少,到明年刚过年的时候,不少上班族打算换工作,会有很多人重新子的,到时候能租到一个满意的价格”。本站年前在对租赁市场进行了解时,一位从中介公司撤销挂牌的房东表示。[>>>]  

(春节期间合肥租赁挂牌对比 HOUSE365数据研究中心)

  新增外来人口和工作变动致租赁市场火爆

  随着年后返程高峰和找工作高峰的来临,租赁市场变的异常火爆。“现在是找工作的黄金时期,等找到工作了,我就搬走,搬到离心单位比较近的地方去住,方便点。”一位打算在本站租赁频道寻找房子的表示。

  而通过往年的惯例,年后的租赁市场一直是一年中最火爆的时期之一,此时也是中介公司抢滩租赁市场的时候,“一年之中,一般只有年初跟9月份开学前是最火爆的日期,年前由于新增外地人口比较多,加上工作变动,租赁市场不像往常那么平淡,很多中介公司平时不在乎租赁的此时也会多关注着方面的信息”。位于马鞍山路上面的某中介公司负责人表示。

  《商品房屋租赁管理办法》实施或致租金上涨

  租金方面,不少中介公司表示,由国家住房和城乡建设部颁布的《商品房屋租赁管理办法》于2月1日期开始执行,《办法》中对打隔断出租等等做了明令禁止,业内人士分析,此项政策的实施将使得租金上涨。

  “禁止打隔断出租,再加上受到物价上涨的影响,房东为了尽量减少经济损失,房屋的租金肯定就要上涨”,位于至于上涨的幅度,则视房屋的情况而定,在去年的基础之上,应该不会有很大幅度的上涨。(HOUSE365  张炎)